建华大厦

武汉江岸汉口滨江八房销售面积榜第7名
11689 元/m²
好房点评得分 8.1
7.7 品质
7.0 居住
9.8 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  建华大厦
8.1
小区综合评分
7.7
品质
7.0
居住
9.8
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率偏高,绿化环境尚可,楼栋布局相对紧凑。物业能够履行基本的日常维护职责,服务响应处于可接受范围。生活便利性表现卓越,位于成熟核心区域,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源充足,医疗资源完善,休闲设施一应俱全。市场口碑呈现中性偏正面态势,历史成交价走势展现出一定的保值能力,市场流通性尚可,是区域内具备一定竞争力的选择。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.99,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.7配置基本能满足大部分住户停车需求,管理较为有序。楼龄25-25年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为业主自筹物业,物业费为1.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有循礼门、江汉路等8个地铁站,以及京汉大道南京路、江汉二路江汉路等95个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括世纪都会商场、新世界百货(江汉路店)等购物中心,温州城、小商品中心商城等商业街,以及爱享购超市、豪文超市(江汉路店)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有红光幼儿园(三新横街)、南京路幼儿园等幼儿园,武汉关小学、安静街小学等小学,以及武汉市第七十五中学、武汉市第十九初级中学(自治街校区)等中学。医疗配套完善,周边有11个三甲医院等高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,周边有冠寓中山公园、小南湖芬香园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 11689元/m²
  • 户型面积 47.57-163.97m²(居)
  • 物业公司 业主自筹物业
  • 物业费用 1.5元/月/㎡
  • 建成时间 2000年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 187户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 48㎡
周边信息