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泛海国际soho城

武汉江汉王家墩收益榜第13名
11343 元/m²
好房点评得分 8.6
7.8 品质
9.9 居住
9.3 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  泛海国际soho城
8.6
小区综合评分
7.8
品质
9.9
居住
9.3
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高,绿化水平适中,楼栋布局相对紧凑,内部环境维护较为整洁。物业服务专业高效,响应及时,社区日常维护到位。生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源与医疗资源相对集中,能够满足高品质的消费与生活需求。在二手房市场中,该小区展现出一定的市场认可度和资产保值能力,成交活跃度与价格表现均处于区域较好水平。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为7.80,绿化率为0.24,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄9-13年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为泛海物业管理武汉有限公司,物业费为7元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、绿化养护与公共设施维修,对业主的常规报修与咨询响应及时,处理效率在可接受范围内,社区整体运行平稳。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离武汉商务区地铁站N口仅44米,武汉商务区地铁站M口45米,拥有3号线与7号线双地铁换乘,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括复兴村小区菜场、中百生活剧场(泛海城市广场店)等超市与市场,能满足日常采买与品质消费需求。教育资源方面,周边有振兴路小学(东区)、武汉市第三十六中学等学校。医疗配套有美兆体检中心(泛海国际SOHO城店)、萌芽齿科等医疗机构。休闲配套包含王家墩公园等。从日常购物到子女教育、家庭健康,都能享受到便捷且丰富的配套服务,极大提升了生活的品质与便利性。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名稳定,市场流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度。业主评价中,对其物业服务和小区环境认可度较高,但也偶有关于停车管理的反馈。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 11343元/m²
  • 户型面积 221.88m²(居)
  • 物业公司 泛海物业管理武汉有限公司
  • 物业费用 7元/月/㎡
  • 建成时间 2012-2016年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 1984户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

3室1厅1卫

建筑面积 221.88㎡
周边信息