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汉口·中心嘉园

武汉硚口汉正街七房销售套数榜第2名
17838 元/m²
好房点评得分 8.5
7.9 品质
7.8 居住
9.9 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  汉口·中心嘉园
8.5
小区综合评分
7.9
品质
7.8
居住
9.9
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优良水平。小区容积率偏高,但楼栋布局经过合理规划,公共空间利用充分,内部环境维护整洁,居住舒适度得到基本保障。物业公司服务专业,安保与维修响应及时,社区管理有序,为居民提供了稳定的居住支持。生活便利性表现突出,位于成熟核心区域,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源与医疗资源均较为丰富,能够满足居民的多样化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,历史成交价走势稳健,展现出一定的保值能力,市场流通性处于中等偏上水平,反映出市场对其有相当的认可度。整体而言,该小区在居住品质、服务管理和生活配套方面均达到了市场主流标准,是一个综合表现均衡的居住选择。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.50,建筑密度较高,但通过合理规划仍能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。绿化率为0.35,园林绿化定期养护,提供了基本的社区环境。车户比配置为1:0.43,车位相对紧张,但管理较为有序,基本能满足部分住户的停车需求。楼龄为16-23年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉市嘉邦物业管理有限公司,物业费为2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,保障了社区的基本运行秩序。
生活便利 9.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络极为发达,距离利济北路地铁站A口仅121米,周边还有京汉大道武商路公交站,线路包括294路、42路、506路等十余条,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,拥有银泰生活广场、武汉恒隆广场西区等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有汉口辅仁小学,距离185米;中学有武汉太平洋高中和武汉市第六十四中学顺道校区,距离分别为167米和224米。医疗配套完善,周边有武汉白年整形、武汉欣悦医疗美容、武汉欣悦妇科医院及萌芽齿科等专科医院,便民可达。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名处于中等偏上水平,市场流通性良好,反映出市场对其有一定的认可度和接受度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 17838元/m²
  • 户型面积 50.21-150.00m²(居)
  • 物业公司 武汉市嘉邦物业管理有限公司
  • 物业费用 2元/月/㎡
  • 建成时间 2009年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 888户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 50.38㎡
周边信息