宏阳大厦

武汉汉阳钟家村收益榜第41名
7875 元/m²
好房点评得分 7.9
7.4 品质
7.2 居住
9.1 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  宏阳大厦
7.9
小区综合评分
7.4
品质
7.2
居住
9.1
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.36,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.3配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄16-35相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京华腾世纪物业管理公司,物业费为2.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利 9.1
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置出行相对便捷,周边3km内有3个地铁站和12个公交站,可抵达区域核心位置。商业配套方面,周边3km内有2个大型购物中心和多个社区底商,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有2所幼儿园和1所小学,但缺乏优质中学资源。医疗配套方面,周边3km内有1所二甲医院,可应对常见疾病。休闲配套相对薄弱,以社区公园为主。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,多数认可其地理位置、物业品牌及相对合理的总价门槛,但也常指出停车位紧张、缺乏优质学区等明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流动性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 7875元/m²
  • 户型面积 45.60-51.03m²(居)
  • 物业公司 北京华腾世纪物业管理公司
  • 物业费用 2.5元/月/㎡
  • 建成时间 1990-2009年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 364户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 51㎡
周边信息