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中胜国际

武汉江岸50㎡以下销售套数榜第2名
约 10125 元/m²
好房点评得分 8.5 分
7.3 品质
9.3 居住
9.5 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  中胜国际
8.5
小区综合评分
7.3
品质
9.3
居住
9.5
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，但公共空间尚可，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，展现出较强的市场认可度和资产保值能力。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为4.12，绿化率为0.21，均控制在合理范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.5配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄10-10年，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉穗丰物业管理有限公司，物业费为3元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，距离竹叶山地铁站（在建）约711米，周边公交线路密集，拥有发展大道汉口医院站（约107米）、发展大道红旗建材家居站（约393米）等多个公交站点，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括红旗建材家居、泛悦、东部购物公园等购物中心，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，周边有武汉市育才小学(树人校区)、武汉市育才行知小学、武汉市育才第二小学解放校区等多所小学。医疗配套完善，拥有武汉市汉口医院(主院区)等综合医院，便民可达。休闲娱乐设施丰富，有武汉天润公园、解放公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名前30%，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 10125元/m²
  • 户型面积 42.00-60.85m²（居）
  • 物业公司 武汉穗丰物业管理有限公司
  • 物业费用 3元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 240户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水、商电
户型信息

1室1厅2卫

建筑面积 42.16㎡
周边信息