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首创天阅一江源

武汉硚口宗关八房销售面积榜第8名
19685 元/m²
好房点评得分 9.1
8.7 品质
9.8 居住
9.2 生活
8.9 口碑
克而瑞好房评测  首创天阅一江源
9.1
小区综合评分
8.7
品质
9.8
居住
9.2
生活
8.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场中的标杆水平。小区容积率较高,绿化水平适中,整体居住密度相对紧凑,但内部环境维护良好。由融创物业服务集团有限公司武汉分公司提供服务,物业费标准合理,服务团队专业高效,能全面履行安保、保洁与维修等各项职责,响应迅速。生活便利性表现卓越,位于成熟区域,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源优质集中,医疗资源便利可达。小区在二手房市场表现稳健,成交活跃度高,业主评价普遍积极,资产保值增值能力得到市场广泛认可。
小区品质 8.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.49,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.18配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为融创物业服务集团有限公司武汉分公司,物业费为3.84元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度良好。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,周边有解放大道水厂(公交站)、解放大道太平洋(公交站)、沿河大道水厂一路(公交站)等多个公交站点,距离在448米至481米之间。商业配套不仅能提供多样化选择,包括秦宝宝典鑫名品黄金奢侈品回收(硚口旗舰店)、中百超市(0019太平洋店)、today便利店(宗关地铁店)等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有硚口区幸福美景幼儿园、华中科技大学同济医学院附属小学宗关校区、水厂路小学、武汉市第十七初级中学等学校,从幼儿园到中学都有优质选择。医疗配套完善,周边有武汉环亚中医白癜风医院、武汉环亚白癜风医院、国医堂(解放大道店)、武汉国医堂医院精神心理科、武汉世纪国医堂胃肠医院、宗关街社区卫生服务中心等医疗机构,便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,周边有硚口公园、江滩体育公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,反映出市场认可度尚可,流通性处于正常水平。业主评价褒贬不一,多数认可其综合性价比。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 19685元/m²
  • 户型面积 105.00-171.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2024年
  • 建筑类型 小高层/高层住宅
  • 物业类型 小高层/高层住宅
  • 总 户 数 1934户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

3室2厅2卫

建筑面积 132㎡
周边信息