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金源世界中心

武汉江岸汉口滨江八房销售面积榜第6名
14639 元/m²
好房点评得分 8.5
8.5 品质
7.5 居住
9.6 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  金源世界中心
8.5
小区综合评分
8.5
品质
7.5
居住
9.6
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的良好水平。小区居住体验总体舒适,容积率控制相对合理,为楼栋间距和公共区域留下了基本空间,绿化水平较高,小区内部环境整洁,居住环境较为宜人。小区物业服务专业,服务响应及时,拥有可靠的安保和维修体系,服务态度良好,社区氛围和谐。小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域,公共交通网络较为发达,通勤效率较高。商业配套能提供多样化选择,能满足日常消费与休闲需求。该小区在业界口碑呈现中性偏正面态势,业主满意度尚可,在二手房市场交易较为活跃,资产保值能力值得关注。
小区品质 8.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.60,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.33配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄22-22年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.5
该小区居住服务表现良好,能提供符合预期的体验。小区物业公司为武汉金源世界物业管理有限公司,物业费为1.8元/月/㎡,物业服务团队专业、高效,能够对住户需求做出快速响应,并提供前瞻性的维护管理,安保、保洁、维修等基础服务执行到位,社区活动组织丰富,提升了整体居住体验。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有中山大道黄兴路公交站(距离142米)、胜利街车站路公交站(距离160米)等多个公交站点,公共交通选择多样,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括世纪都会商场、新世界百货(江汉路店)等购物中心,以及温州城、华氏百货等商业街,还有平价百货超市、胜利超市等众多超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有武汉市第二十中学(岳飞街校区)(距离163米),以及江岸区一元路小学、江岸区模范路小学等小学,安淇尔幼儿园、柯莱文幼儿园等幼儿园,从幼儿园到中学都有优质选择。医疗配套完善,周边有武汉旭升中医门诊(距离156米)、武汉胜利老中医药门诊部(距离190米)等医疗机构,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施丰富,周边有冠寓中山公园、小南湖芬香园等公园,为居民提供了高品质的休闲空间。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,普遍认可其物业的服务品质、小区环境及地理位置优势,但也偶有提及停车位在高峰时段略显紧张的问题。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力,成交活跃度处于板块中等偏上水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 14639元/m²
  • 户型面积 77.67-159.81m²(居)
  • 物业公司 武汉金源世界物业管理有限公司
  • 物业费用 1.8元/月/㎡
  • 建成时间 2004年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 商场
  • 总 户 数 300户
  • 供暖方式 自采暖/无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 104㎡
周边信息