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金色雅园(四期)

武汉江汉常青路收益榜第11名
14113 元/m²
好房点评得分 7.7
7.1 品质
6.7 居住
9.2 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  金色雅园(四期)
7.7
小区综合评分
7.1
品质
6.7
居住
9.2
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距与公共活动空间较为合理,内部环境整洁。物业公司服务团队专业,能提供及时的维修响应和日常维护,社区管理有序。生活便利性表现突出,公共交通便捷,商业配套丰富,教育资源涵盖多个阶段,医疗资源完善。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,成交活跃度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.88,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄14-14年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为长江航运中心物业有限公司,物业费为1.5-1.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离长港路地铁站E口46米、D口60米,公共交通便捷。商业配套不仅能提供多样化选择,包括锅圈食汇火锅烧烤食材超市(长港路店)等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,有江汉区金雅幼儿园等,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套完善,拥有爱尚大众口腔(长港路门诊)、紫医堂中医诊所、瑞鹏宠物医院(长港路分院)、和气春堂中医馆(汉口长港馆)、武汉丽尔雅口腔门诊部等医疗机构,便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,周边有嘉德公园、王家墩公园等公园绿地,一应俱全。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段与配套优势,但也存在对物业细节的反馈。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中上,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 14113元/m²
  • 户型面积 92.53-180.00m²(居)
  • 物业公司 长江航运中心物业有限公司
  • 物业费用 1.5-1.8元/月/㎡
  • 建成时间 2008年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 371户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 99.5㎡
周边信息