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财富时代

武汉硚口汉正街活跃榜第2名
约 11241 元/m²
好房点评得分 7.8 分
6.9 品质
7.0 居住
9.7 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  财富时代
7.8
小区综合评分
6.9
品质
7.0
居住
9.7
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住密度偏大，但内部环境保持整洁。物业公司为武汉嘉源新生活物业管理有限公司，物业费为1.5元/月/㎡，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源丰富。市场口碑良好，二手房成交价涨幅与区域大盘持平，成交活跃度尚可，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
小区品质 6.9
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为4.00，绿化率为0.10，车户比为1:0.33，楼龄为17-22年。容积率偏高，建筑布局较为密集，公共活动空间相对有限。绿化率较低，植被覆盖和园林景观体验一般。车户比配置偏低，停车位可能存在一定紧张状况。楼龄相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉嘉源新生活物业管理有限公司，物业费为1.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，周边2km内有琴台、崇仁路等7个地铁站，以及沿河大道利济南路、武胜路家乐福等76个公交站，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括隆太广场T PARK、人信·武胜里购物中心等36个购物中心，温州城、小商品中心商城等4个商业街，以及58优品兰兰超市(汉中路店)、胜华超市等105个超市，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，周边3km内有安徽幼儿园尚美园、硚口区朵朵幼儿园等79个幼儿园，硚口区行知小学、义烈巷小学等46个小学，以及武汉市第五十九中学、武汉十一崇仁初级中学等28个中学。医疗配套完善，周边3km内有武汉市第四医院(武胜院区)、硚口区汉正街社区卫生服务中心新址等26个医院，其中三甲医院有8个。休闲娱乐设施丰富，周边3km内有硚口公园、大禹神话园等11个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可，反映出市场对其性价比或特定优势有一定认可，但也存在部分短板被提及。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 11241元/m²
  • 户型面积 65.52-95.00m²（居）
  • 物业公司 武汉嘉源新生活物业管理有限公司
  • 物业费用 1.5元/月/㎡
  • 建成时间 2004年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 296户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 65.52㎡
周边信息