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景江御水天成

武汉汉阳琴台文化区活跃榜第16名
约 11539 元/m²
好房点评得分 8.0 分
8.1 品质
6.7 居住
9.1 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  景江御水天成
8.0
小区综合评分
8.1
品质
6.7
居住
9.1
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林景观维护良好，居住环境舒适。物业公司服务专业高效，安保、保洁及维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.73，绿化率达0.35，均处于合理范围，能保障良好的楼间距采光与公共活动空间。车户比1:0.38，停车位配置基本能满足住户需求，管理有序。楼龄16-18年，建筑外立面和公共设施维护状况良好，无明显老化迹象。
居住服务 6.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉旭辉物业管理有限公司，物业费为1.8-1.9元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内，安保与环境卫生管理到位。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，距离汉阳火车站地铁站A口302米、D口311米，距离汉阳大道五里新村公交站272米，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括全友家居、中百超市、市井荟等购物场所，能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套有武汉市翠微中学，距离151米。医疗配套有清华阳光口腔，距离26米。休闲配套有硚口公园、墨水湖边运动公园等，为居民提供了丰富的生活品质保障。从日常购物到子女教育、家庭健康都能享受到便捷的服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中上，市场流通性尚可，反映出市场对其性价比和居住便利性的认可。业主评价总体认可其综合表现。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 11539元/m²
  • 户型面积 87.92-128.52m²（居）
  • 物业公司 武汉旭辉物业管理有限公司
  • 物业费用 1.8-1.9元/月/㎡
  • 建成时间 2008年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 342户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 128.52㎡
周边信息