鹏程时代

武汉武昌华中金融城活跃榜第16名
12256 元/m²
好房点评得分 8.5
8.4 品质
7.2 居住
9.7 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  鹏程时代
8.5
小区综合评分
8.4
品质
7.2
居住
9.7
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率适中,绿化环境良好,能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准,能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,能满足高品质的消费与休闲需求,从子女教育到家庭健康都能享受到完善的配套服务。市场口碑呈现正面态势,其历史成交价走势展现出一定的保值能力,市场流通性良好,反映出市场对其有较高的认可度,是一个综合表现均衡的居住选择。
小区品质 8.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.30,绿化率0.33,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.3,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄20-21年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉万里物业管理有限公司,物业费为1.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络极为发达,地铁出行极为便利,距离中南路地铁站D2口仅42米,周边还有多个地铁出入口,同时周边公交线路密集,如中南路地铁中南路站(公交站)距离114米,拥有521路、522路、540路、576路、577路、578路、583路、618路、636路、701路、702路、723路、K521路、K522、K577路、K583路、K702路、电1路、电4路、电8路等多条线路,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,距离星荟城81米,距离中商集团中南商业大楼(中商广场店)113米,距离粒上皇(中南路店)60米,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,周边有暖燕(距离27米)、杏康口腔(距离65米)等医疗机构。教育资源丰富,周边有武汉市武昌大东门幼儿园、斯迈特双语婴幼儿园等64个幼儿园,武昌区何家垅小学、武昌区傅家坡小学等33个小学,武汉市晒湖中学、武汉市粮道街中学等19个中学。休闲配套方面,周边有桂竹园、市政二公园等13个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑呈现正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场对其性价比有一定认可,但也存在部分短板。业主评价褒贬不一。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 12256元/m²
  • 户型面积 29.74-70.00m²(居)
  • 物业公司 武汉万里物业管理有限公司
  • 物业费用 1.5元/月/㎡
  • 建成时间 2004年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 672户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 29.99㎡
周边信息