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富丽雅花园A区

武汉东西湖吴家山老城收益榜第50名
5755 元/m²
好房点评得分 7.2
7.7 品质
5.0 居住
8.5 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  富丽雅花园A区
7.2
小区综合评分
7.7
品质
5.0
居住
8.5
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共活动空间能够满足基本需求。物业公司能够履行日常保洁、安保及报修等基础服务,响应速度处于市场平均水平。生活便利性方面,小区周边公共交通网络覆盖良好,商业配套能满足日常采买需求,教育资源相对完善,医疗配套基本齐全。市场口碑方面,二手房价格走势与区域大盘基本持平,成交活跃度尚可,反映出市场认可度良好,是性价比较高的选择。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.05,绿化率0.40,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.62配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄23-23年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为富丽雅花园物业管理公司,物业费为0.3元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度中规中矩。
生活便利 8.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有竹叶海、五环大道等地铁站,以及东吴大道梨花园、东西湖大道二雅路等公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括舵落口广场十区、大泽东西湖中心广场等购物中心,以及利华超市、小谢生鲜等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有富丽雅幼儿园、深圳德宏竹叶海幼儿园等幼儿园,以及柏景湾小学、吴家山第一小学(西校区)等小学,还有武汉市吴家山第五中学、武汉市吴家山中学等中学。医疗配套完善,周边有武汉东西湖脊康堂中医诊所等医疗机构。休闲娱乐设施丰富多样,包括舵落口江滩公园、吴家山公园(东吴大道)等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价年涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出其性价比得到部分购房者的认可,但也存在明显的改善空间。
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小区基础信息

  • 销售均价 5755元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息