叠翠园一期

武汉经济开发区薛峰1万以下销售套数榜第11名
5891 元/m²
好房点评得分 7.7
7.9 品质
7.8 居住
7.3 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  叠翠园一期
7.7
小区综合评分
7.9
品质
7.8
居住
7.3
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.00,绿化率0.48,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄12-12相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.8
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为1.88元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利 7.3
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边1km内有2个地铁站及15个公交站点,公共交通网络覆盖较好,通勤较为便捷。购物配套方面,1km内有1个大型超市和多个社区便利店、菜市场,日常采买便利。教育资源方面,周边有2所幼儿园和1所小学。医疗配套方面,3km内有一所二甲医院,可满足基础医疗需求。休闲配套相对有限,主要为社区内部绿地。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价在过去一年涨幅约为5%,略高于所在板块3%的平均涨幅,展现出一定的增值潜力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。业主评价总体以正面为主,认可其物业服务和居住环境。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 5891元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息