滨湖名都城

武汉武昌武珞路1-1.5万销售面积榜第4名
15963 元/m²
好房点评得分 7.7
6.9 品质
6.4 居住
9.5 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  滨湖名都城
7.7
小区综合评分
6.9
品质
6.4
居住
9.5
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,但绿化环境表现良好,楼栋布局与公共空间配置相对合理,内部环境保持整洁。物业服务水平符合市场主流标准,能够履行基本服务职责。生活便利性表现卓越,公共交通网络发达,商业、教育、医疗及休闲配套丰富且便民可达,能够充分满足高品质的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,历史成交价走势平稳,市场认可度与活跃度处于区域中等水平,业主评价总体认可其居住性价比。整体而言,该小区是一个服务可靠、配套完善且生活便利性突出的务实选择。
小区品质 6.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.10,绿化率0.46,车户比1:0.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄5-27年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉江天物业管理有限公司,物业费为0.7-1.2元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,周边有丁字桥路文安街(公交站)、丁字桥路涂家岭(公交站)等多个公交站点,距离在260-360米左右,通勤效率高。商业配套丰富,包括卫斌生鲜(丁字桥店)、百瑞景、百果园(百瑞景店)等购物场所,距离在140-350米内,能满足多样化的消费与休闲需求。教育配套方面,周边有武汉市武昌区珞珈山幼儿园,距离约400米。医疗配套完善,周边有武锅医院、爱尚大众口腔(丁字桥门诊)等医疗机构,距离在440米左右。休闲配套方面,周边有桂竹园、市政二公园等多个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平,反映出市场有一定的认可度。业主评价认可其居住性价比,但也存在对部分设施老化的反馈。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 15963元/m²
  • 户型面积 25.00-231.72m²(居)
  • 物业公司 武汉江天物业管理有限公司
  • 物业费用 0.7-1.2元/月/㎡
  • 建成时间 1998-2020年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 899户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 91.47㎡
周边信息