富丽·奥林园

武汉江夏纸坊活跃榜第2名
7358 元/m²
好房点评得分 7.5
8.0 品质
5.4 居住
8.4 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  富丽·奥林园
7.5
小区综合评分
8.0
品质
5.4
居住
8.4
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部园林环境整洁。物业服务水平基本达标,能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好,公共交通网络较为发达,周边商业、教育、医疗等基础配套相对完善,能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,资产保值能力相对稳定。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.70,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄7-30年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.4
该小区居住服务处于市场一般水平。小区物业公司为富丽园物业公司,物业费为0.5-1.6元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有江夏大道大花山(公交站)(距离168米)、谭鑫培路江夏大道(公交站)(距离245米)等公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有欢乐颂超市(富丽奥林园店)、中百(富丽奥林园店)等便民商店,可解决日常采买问题。医疗资源方面,周边有艾福汇养生馆(距离251米),能够应对大多数常规需求。此外,周边还有北门烧烤(富丽奥林园店)、武汉万利达凯瑞国际酒店中餐厅等餐饮服务。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段与配套优势,但也存在对物业细节的反馈。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度中等,在板块内排名处于中上水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 7358元/m²
  • 户型面积 55.00-256.00m²(居)
  • 物业公司 富丽园物业公司
  • 物业费用 0.5-1.6元/月/㎡
  • 建成时间 2005年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 905户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、商电/民电
户型信息

1室1厅2卫

建筑面积 55㎡
周边信息