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鼎鑫摩卡小镇

武汉黄陂盘龙城活跃榜第42名
6828 元/m²
好房点评得分 8.0
8.0 品质
8.6 居住
7.3 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  鼎鑫摩卡小镇
8.0
小区综合评分
8.0
品质
8.6
居住
7.3
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部园林环境整洁舒适。物业服务专业高效,安保与维修响应及时,社区管理有序。生活便利性表现良好,公共交通便捷,商业配套完善,教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑良好,二手房成交活跃度较高,资产保值能力得到市场认可。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率为0.35,均处于合理范围,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.8,车位配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为5-18年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 8.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉精诚物业发展有限公司,物业费为0.6-2.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与车辆管理规范。
生活便利 7.3
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,小区周边有露甲山路盘龙新天地公交站,距离约279米,提供229路、299路、D105路、P142路等多条公交线路。商业配套完善,周边有芙蓉兴盛、吉买盛生鲜超市、居家园果蔬超市、中百超市、绿色大果园、百姓小菜场等购物点,距离在177米至296米之间,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有阿斯顿帕克摩卡幼儿园和明珠国际幼儿园,距离分别为157米和299米。医疗配套有黄陂京同中西医结合诊所,距离约279米。此外,周边还有多家药店和餐饮店,如老百姓大药房、蔡明纬、湘味牛杂王等,为居民生活提供了便利。
市场口碑 8.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,多数认可其地段与物业服务的优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等偏上,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 6828元/m²
  • 户型面积 61.00-150.00m²(居)
  • 物业公司 武汉精诚物业发展有限公司
  • 物业费用 0.6-2.2元/月/㎡
  • 建成时间 2007-2020年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 5086户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖/无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 61.01㎡
周边信息