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幸福人家北苑

武汉江岸后湖1万以下销售面积榜第3名
12532 元/m²
好房点评得分 8.0
8.2 品质
5.7 居住
9.1 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  幸福人家北苑
8.0
小区综合评分
8.2
品质
5.7
居住
9.1
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度合理,内部环境整洁。物业服务水平基本达标,能够履行日常维护、安保等基本职责。生活便利性方面,小区周边公共交通较为便捷,商业配套能满足日常购物需求,教育资源相对丰富,医疗配套基本齐全。市场口碑方面,二手房市场表现稳健,成交活跃度尚可,反映出一定的市场认可度,是注重性价比的务实选择。
小区品质 8.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.60,绿化率0.35,均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比约为1:0.4,基本能满足住户停车需求,但高峰时段可能略显紧张。楼龄约9-22年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 5.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉市平安置业有限公司,物业费为0.6-1.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度中规中矩。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离新春地铁站(在建21号线二期/阳逻线)约136米,周边有后湖五路淌湖村、后湖大道新春村等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括江岸区后湖生鲜菜市场、中百超市(同鑫花园店)等,能满足日常采买与消费需求。教育资源丰富,周边有明美幼儿园、后湖生态幼儿园等幼儿园,武汉市育才同安小学、武汉市育才家园小学等小学,以及中国陶行知研究会实验学校、武汉市解放中学(江大路校区)等中学。医疗配套完善,周边有三甲医院等高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,包括百步亭游园、后湖公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中游,市场流通性尚可。业主评价褒贬不一,认可其地段与性价比,但也常指出停车位略紧张等问题。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 12532元/m²
  • 户型面积 84.98-144.87m²(居)
  • 物业公司 武汉市平安置业有限公司
  • 物业费用 0.6-1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2003-2016年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1200户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、商电/民电
户型信息

1室1厅2卫

建筑面积 125.97㎡
周边信息