哥特帝景

武汉黄陂盘龙城50-90㎡销售面积榜第17名
5736 元/m²
好房点评得分 7.2
7.9 品质
5.2 居住
7.4 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  哥特帝景
7.2
小区综合评分
7.9
品质
5.2
居住
7.4
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,保障了基本的居住空间与舒适度。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责,响应速度尚可。生活便利性方面,小区公共交通较为便捷,周边基础商业配套能满足日常购物需求,教育资源相对完善,医疗配套基本齐全。市场数据显示,该小区展现出一定的保值能力与市场流通性,市场认可度尚可。整体而言,该小区是一个能满足基本居住需求、性价比较为均衡的选择。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.50,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.25配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄7-18年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉贵阁物业管理有限责任公司,物业费为0.6-1.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,距离露甲山路哥特帝景(公交站)185米,有229路、299路、P142路等多条公交线路经过,通勤处于可接受范围。教育配套方面,周边有黄陂区盘龙城哥特帝景幼儿园,距离115米。商业配套方面,周边有有宜家便利店、芙蓉兴盛便利超市(哥特帝景小区店)、果食汇水果店、天天生鲜超市(哥特帝景小区店)、金谷超市(哥特帝景小区店)等,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有龚庭鼻炎馆(哥特帝景小区店)和科大视力(盘龙城实验学校店),距离分别为146米和187米,能够应对大多数常规需求。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅约为5%,略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等偏上,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 5736元/m²
  • 户型面积 60.00-229.82m²(居)
  • 物业公司 武汉贵阁物业管理有限责任公司
  • 物业费用 0.6-1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2011年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1631户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 68.87㎡
周边信息