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阳光丽景

武汉经济开发区沌口1万以下销售面积榜第23名
约 6004 元/m²
好房点评得分 6.9 分
6.5 品质
6.0 居住
8.2 生活
6.4 口碑
克而瑞好房评测  阳光丽景
6.9
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
8.2
生活
6.4
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理。物业服务水平能够满足日常管理需求，社区秩序维护良好。生活便利性表现良好，公共交通较为便捷，周边商业、医疗等基础配套相对完善，能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交表现稳定，资产保值能力处于板块平均水平，业主认可度尚可。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.93，绿化率为0.20，均处于合理范围，确保了基本的楼间距、采光与公共活动空间，园林景观定期维护，环境整洁。车户比为1:1，车位配置基本能满足住户需求，日常管理较为有序。楼龄为6-27年，建筑外立面及公共区域设施维护状况良好，无明显老旧痕迹。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉尚华物业服务有限公司，物业费为0.6-1元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责，包括日常公共区域保洁、24小时安保巡逻、门禁管理以及公共设施的日常维护与报修响应。对于业主的常规服务需求，处理时效在可接受范围内。
生活便利 8.2
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面，周边有联城路阳光丽景公交站，距离53米，可搭乘263路、288路、562路等多条公交线路；周边2km内有沌阳大道、东风公司2个地铁站，公共交通网络较为完善。商业配套方面，周边有东风·新城商业广场等购物场所，距离54米；周边3km内有万达广场(经开店)、万达百货(经开店)等购物中心，以及上佳超市(联城西路店)、优优乐生鲜等众多超市，日常采买便利。医疗配套方面，周边有三十一天爱产后调理恢复中心，距离79米；周边3km内有3个医院，其中包含1个三甲医院，能够应对大多数常规就医需求。教育资源方面，周边3km内有27个幼儿园，如开发区育才实验幼儿园(东兴路)、小太阳幼儿园等；6个小学，如三角湖小学(博学校区)、洪山小学等；1个中学，即开发区三中，教育资源相对丰富。
市场口碑 6.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场表现看，其二手房历史成交价涨幅较为稳定，过去一年涨幅约为5%，与周边同类小区及区域大盘走势基本持平，展现出一定的资产保值能力。成交活跃度处于板块中等水平，房源去化周期相对合理，反映出市场对其有一定的认可度。业主评价中，对其地理位置、物业服务和小区环境的认可度较高。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 6004元/m²
  • 户型面积 91.47-163.00m²（居）
  • 物业公司 武汉尚华物业服务有限公司
  • 物业费用 0.6-1元/月/㎡
  • 建成时间 1998-2019年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 496户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅2卫

建筑面积 95.5㎡
周边信息