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汉街壹号公馆

武汉武昌华中金融城收益榜第30名
26374 元/m²
好房点评得分 8.5
7.9 品质
9.7 居住
9.0 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  汉街壹号公馆
8.5
小区综合评分
7.9
品质
9.7
居住
9.0
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高,绿化水平适中,共同塑造了基本的居住空间与环境体验。物业服务水平优秀,服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修等核心职责,响应及时。生活便利性表现卓越,位于成熟核心区域,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源与医疗配套完善,能够满足高品质的日常消费与生活需求。市场数据显示,该小区二手房成交活跃度与价格走势均展现出良好的市场认可度,业主评价总体偏正面,是追求生活品质与便利性的优选。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.90,绿化率为0.25,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.5配置科学,能有效满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄8-11年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.7
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为大连万达物业管理有限公司武汉分公司,物业费为4.5-8元/月/㎡,物业服务团队能高标准履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理迅速高效,服务体验优秀。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有青鱼嘴、洪山广场等8个地铁站,以及中北路地铁楚河汉街站、公正路高王村等47个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括万达广场(武汉汉街店)、中商百货中商广场B区(中商广场店)等购物中心,以及aa超市、Ole'超市(万达广场店)等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有武汉大学幼儿园(四分园)、二保幼儿园等59个幼儿园,武昌区何家垅小学、武昌区中南路小学等20个小学,以及湖北省水果湖第一中学、武汉市武珞路实验初级中学等14个中学。医疗配套完善,周边有10个医院,其中包含1个三甲医院。休闲娱乐设施方面,周边有寓言公园、琴园等8个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势展现出良好的保值能力,二手房成交价年涨幅在板块内排名靠前。成交套数在板块内排名中等偏上,市场流通性尚可,反映出较高的市场认可度和活跃度。
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小区基础信息

  • 销售均价 26374元/m²
  • 户型面积 40.00-240.00m²(居)
  • 物业公司 大连万达物业管理有限公司武汉分公司
  • 物业费用 4.5-8元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 973户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息