银邦大厦

武汉硚口汉正街收益榜第30名
10931 元/m²
好房点评得分 7.8
6.6 品质
7.0 居住
9.9 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  银邦大厦
7.8
小区综合评分
6.6
品质
7.0
居住
9.9
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高,建筑布局相对密集。绿化环境经过一定规划,但整体水平一般。物业公司提供的服务基本满足日常需求,响应和处理能力尚可。生活便利性表现突出,位于成熟区域,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源相对集中,医疗配套基本齐全,能够满足居民日常生活的多元化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力,市场流通性尚可。
小区品质 6.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为11,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.15配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄18-22年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉银邦置业有限公司,物业费为1.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。具体而言,交通方面,距离汉正街地铁站B口359米,周边还有中山大道民意四路公交站(78米)、友谊路中山大道口公交站(290米)等公交站点。商业配套不仅能提供多样化选择,包括美奇国际广场(88米)、云尚·武汉国际时尚中心-A馆(116米)、零食很忙(134米)、炊烟九巷鲜牛市集(200米)、东方茶港国际茶城(209米)、云尚·武汉国际时尚中心-B馆(218米)、武汉装饰城(255米)、云尚·武汉国际时尚中心-C馆(289米)、寳善堂集贸市场(353米)等购物中心和商业设施,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有天一街小学(120米)、崇仁第二小学(166米)等学校。医疗配套方面,有江汉区满春街社区卫生服务中心(320米)。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段与配套优势,但也指出物业费相对较高。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 10931元/m²
  • 户型面积 61.00-190.90m²(居)
  • 物业公司 武汉银邦置业有限公司
  • 物业费用 1.5元/月/㎡
  • 建成时间 2004年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 商住楼
  • 总 户 数 259户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 155㎡
周边信息