香利国庭

武汉江岸后湖1-1.5万销售面积榜第6名
12059 元/m²
好房点评得分 8.4
8.4 品质
7.0 居住
9.2 生活
8.4 口碑
克而瑞好房评测  香利国庭
8.4
小区综合评分
8.4
品质
7.0
居住
9.2
生活
8.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体舒适,容积率控制在一个相对较高的水平,建筑布局较为密集。绿化环境表现优异,小区内部环境整洁,居住氛围舒适。物业服务团队能履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,小区地理位置优越,公共交通网络覆盖良好,出行相对便捷。周边商业、教育、医疗等生活配套较为完备,能够满足居民的日常需求。在业界口碑良好,业主满意度较高,在二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.1,绿化率50%,绿化率较高,但容积率偏高,对楼间距采光和公共活动空间有一定影响,园林绿化定期养护。车户比1:0.6配置偏低,可能难以完全满足住户停车需求,需要加强管理。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉旭辉物业管理有限公司,物业费为1.5元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离后湖四路地铁站(在建12号线)209米,周边有兴业路东方社区、兴业路淌湖二村等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括露营管家户外装备-武汉店、顶鑫菜场等购物场所,能满足日常的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有武汉市江岸区拓璞幼儿园、江岸区实验幼儿园等优质学前教育机构。医疗配套完善,周边有多个医院,其中三甲医院有4个。休闲娱乐设施丰富多样,周边有百步亭游园、后湖公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 12059元/m²
  • 户型面积 65.84-311.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2008年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1790户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 277㎡
周边信息