海天一色

武汉经济开发区薛峰其他销售面积榜第3名
11810 元/m²
好房点评得分 6.7
7.0 品质
6.0 居住
7.0 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  海天一色
6.7
小区综合评分
7.0
品质
6.0
居住
7.0
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低,建筑布局较为宽松,但绿化水平有待提升。物业公司为武汉美好愿景房地产开发有限公司,物业费为1.2元/月/㎡,服务团队能履行基本职责。生活便利性方面,周边拥有听涛双语幼儿园等基础配套,但公共交通网络相对薄弱,大型商业与优质教育资源较为缺乏。市场口碑方面,其历史成交价走势与区域市场基本同步,成交活跃度中等,业主评价总体中性,是一个性价比较为适中的选择。
小区品质 7.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.50,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和良好的采光通风条件。绿化率为0.18,植被覆盖水平有待提升。车户比为1:0.5,车位配置相对紧张,可能无法完全满足所有住户的停车需求。楼龄为12-20年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉美好愿景房地产开发有限公司,物业费为1.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。教育配套方面,小区周边有听涛双语幼儿园,距离约440米,为适龄儿童提供了便利。医疗配套上,周边有梦之缘中医养生、红云古方理疗馆以及蔡甸许为服西医内科诊所等医疗机构,距离均在500米以内,能够应对大多数常规医疗需求。商业配套以满足日常生活为主,包括买买菜棋牌超市、鲜绿美蔬果等菜市场,以及旺旺便民超市、东方平价超市等便利店,日常采购较为方便。餐饮方面,周边有美美披萨饼店、包子入侵等小型餐饮店。然而,小区周边缺乏地铁站点,公共交通主要依赖公交,大型购物中心、优质中小学等高端配套资源相对匮乏,休闲娱乐设施也较为基础。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要,但品质有待提升。
市场口碑 6.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 11810元/m²
  • 户型面积 256.52-305.46m²(居)
  • 物业公司 武汉美好愿景房地产开发有限公司
  • 物业费用 1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2003年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合/平房
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 311户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

4室1厅2卫

周边信息