颐翠苑

武汉汉阳钟家村收益榜第35名
10862 元/m²
好房点评得分 7.9
7.8 品质
6.5 居住
9.0 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  颐翠苑
7.9
小区综合评分
7.8
品质
6.5
居住
9.0
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,能够保障基本的居住舒适度。物业服务团队能够履行日常管理职责,响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业、教育、医疗等配套较为完善,能够满足居民的多样化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房价格走势与区域市场基本同步,展现出一定的保值能力,是性价比较高的选择。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.39,绿化率0.32,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.36配置基本能满足大部分住户停车需求,管理较为有序。楼龄14-19年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为浙江绿城物业管理有限公司,物业费为1.2-1.6元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有马鹦路、琴台等6个地铁站,以及国博大道冰糖角、鹦鹉大道腰路堤、鹦鹉大道地铁马鹦路站等52个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边3km内有汉商银座知音站台、世茂锦绣长江52等5个购物中心,以及家家宜超市、江城发超市(腰路堤店)等108个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有玫瑰楚萌归元幼儿园、汉阳区腰路堤幼儿园等57个幼儿园,钟家村小学三里坡校区、汉阳区夏明翰小学等16个小学,以及武汉市第五十九中学、武汉市翠微中学等11个中学。医疗配套完善,周边3km内共有10个医院,其中三甲医院有2个。休闲娱乐设施丰富多样,周边3km内有大禹神话园、鹦鹉洲汉阳桥梁主题公园等6个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性一般。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 10862元/m²
  • 户型面积 45.87-128.00m²(居)
  • 物业公司 浙江绿城物业管理有限公司
  • 物业费用 1.2-1.6元/月/㎡
  • 建成时间 2006-2011年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 456户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 45.87㎡
周边信息