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统建·锦绣江南圆心

武汉武昌沙湖销售套数榜第1名
21200 元/m²
好房点评得分 8.6
9.1 品质
7.5 居住
8.7 生活
8.5 口碑
克而瑞好房评测  统建·锦绣江南圆心
8.6
小区综合评分
9.1
品质
7.5
居住
8.7
生活
8.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,楼栋布局合理,公共空间较为充裕。绿化环境良好,内部环境整洁,植被养护得当。物业服务水平专业,服务响应及时。生活便利性突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源便利。市场口碑良好,二手房成交活跃度较高,业主满意度普遍不错,资产保值能力值得信赖。
小区品质 9.1
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.63,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.35远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄9-17年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 7.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉丽岛物业管理有限公司,物业费为1.18-5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有青鱼嘴、岳家嘴等9个地铁站,以及中北路车家岭、东湖路省博物馆等39个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括万达广场(武汉汉街店)、凯德1818(中北路店)等购物中心,以及生活大师生鲜连锁超市(东湖复地店)、乐吉士旭红升超市(东亭店)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有武昌区教育局东亭幼儿园、武汉市东亭学校小学部、东亭学校等,从幼儿园到中学都有优质选择。医疗配套完善,周边有水果湖街社区卫生服务中心等医院,其中三甲医院有2个,高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,周边有寓言公园、琴园等6个公园,为居民提供了高品质的生活品质保障。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 21200元/m²
  • 户型面积 41.03-162.26m²(居)
  • 物业公司 武汉丽岛物业管理有限公司
  • 物业费用 1.18-5元/月/㎡
  • 建成时间 2011年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 420户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 41.03㎡
周边信息