百花居

武汉武昌华中金融城三房销售面积榜第4名
13771 元/m²
好房点评得分 7.6
7.1 品质
5.5 居住
9.5 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  百花居
7.6
小区综合评分
7.1
品质
5.5
居住
9.5
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平基本达标,能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业、教育、医疗等基础配套齐全且品质较高。从市场表现看,二手房成交活跃度与价格走势稳健,业主认可度较高,整体呈现出良好的居住价值与市场口碑。
小区品质 7.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.36,建筑布局不算密集,能保障基本的楼间距与采光。绿化率0.33,园林有定期养护,环境整洁。车户比1:0.2,停车位配置基本能满足住户需求,管理较为有序。楼龄22-26年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 5.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为东龙物业管理(武汉)有限公司,物业费为0.3-2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护与常规设施报修响应,对大多数问题的处理在可接受的时间范围内,服务态度中规中矩。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络极为发达,距离螃蟹岬地铁站F口324米、B口357米,可便捷换乘地铁2号线与7号线,周边还有中山路螃蟹岬(公交站)等众多公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有鲜主人(东龙店)等便民超市,以及万达广场(武汉汉街店)、中商百货中商广场B区(中商广场店)等大型购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,湖北省中医院凤凰门诊部(三甲医院)距离仅396米,便民可达。教育资源丰富,周边有武昌区何家垅小学、武汉市粮道街中学等学校。休闲娱乐设施丰富多样,周边有武昌廉政文化公园、首义公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅与所在区域市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块的月度排名通常位于中游水平,流通性尚可。业主评价褒贬不一,多数认可其地段与基础配套的性价比,但也常指出物业响应速度有待提升等问题。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 13771元/m²
  • 户型面积 73.10-176.87m²(居)
  • 物业公司 东龙物业管理(武汉)有限公司
  • 物业费用 0.3-2元/月/㎡
  • 建成时间 1999-2003年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 801户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 73.35㎡
周边信息