金湖居

武汉武昌华中金融城1-1.5万销售面积榜第13名
16015 元/m²
好房点评得分 8.3
8.7 品质
6.8 居住
9.5 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  金湖居
8.3
小区综合评分
8.7
品质
6.8
居住
9.5
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。居住服务能够满足基本需求,物业团队能履行合同约定的基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源与医疗设施较为完善,能够满足高品质的消费与生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,展现出一定的保值能力和市场认可度。
小区品质 8.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.87,绿化率0.43,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:3配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄22-22年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为东龙物业管理(武汉)有限公司,物业费为1.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离小龟山地铁站A口仅262米,周边还有公正路省广电中心公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有鲜主人(东龙店)等便民商店,能满足日常采买需求。教育资源方面,周边有武昌区何家垅小学、武汉市新河街学校(小学部)、武汉市粮道街中学、武汉市第十四中学等学校。医疗配套完善,周边有武汉正璞疤痕皮肤医院、瑞禧时光月子会所(小龟山)、菲瑞口腔等医疗机构。休闲配套包括武昌廉政文化公园、首义公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。近一年二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名前30%,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 16015元/m²
  • 户型面积 93.00-141.49m²(居)
  • 物业公司 东龙物业管理(武汉)有限公司
  • 物业费用 1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2003年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 301户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 93㎡
周边信息