东湖·楚世家

武汉洪山2-3万销售面积榜第8名
33651 元/m²
好房点评得分 8.5
9.1 品质
8.6 居住
8.2 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  东湖·楚世家
8.5
小区综合评分
9.1
品质
8.6
居住
8.2
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率适中,绿化环境优越,楼栋布局合理,保障了良好的采光与公共活动空间。物业服务水平良好,能有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越,位于成熟区域,公共交通网络发达,商业、教育、医疗等配套丰富完善。市场口碑呈现正面态势,历史成交价走势稳健,展现出良好的保值能力与市场流通性,是性价比较高的选择。
小区品质 9.1
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.26,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.50远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.09设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄18-19年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 8.6
该小区居住服务表现良好。小区物业公司为武汉市世纪物业管理有限公司,物业费为2.48元/月/㎡,物业服务团队能有效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理及时高效,为居民提供了可靠的居住保障。
生活便利 8.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离省博湖北日报地铁站A口仅167米,小区门口还有黄鹂路东湖(公交站),通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有中百超市(黄鹂路二店)和中百罗森(楚天181创意园店)等便利购物点,同时周边还有万达广场(武汉汉街店)、凯德1818(中北路店)等大型购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,包括武汉市东湖风景区东湖小学,距离仅155米。医疗配套完善,周边有多家医院,其中三甲医院有2个。休闲娱乐设施丰富,周边有寓言公园、琴园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现正面态势。业主评价普遍认可其综合品质与地段价值,历史成交价走势稳健,展现出良好的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性良好,反映出较高的市场认可度与交易活跃度。
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小区基础信息

  • 销售均价 33651元/m²
  • 户型面积 156.00-326.00m²(居)
  • 物业公司 武汉市世纪物业管理有限公司
  • 物业费用 2.48元/月/㎡
  • 建成时间 2007年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 282户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息