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金家6号尚品

武汉蔡甸蔡甸城关1万以下销售套数榜第5名
约 5091 元/m²
好房点评得分 7.3 分
6.9 品质
6.0 居住
8.4 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  金家6号尚品
7.3
小区综合评分
6.9
品质
6.0
居住
8.4
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性表现良好，周边公共交通和基础商业配套较为完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和流通性尚可。
小区品质 6.9
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为3.00，绿化率为0.10，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比为1:1，配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄为15-17年，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉安家物业管理有限公司，物业费为1.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，周边有茂盛路蔡甸六小公交站，距离约80米，可乘坐C6路、C7路公交线路。商业配套方面，周边有锅圈食汇火锅烧烤食材超市、金家超市、戴瑞超市、1992全球购等便利店和超市，能满足日常采买需求。医疗配套方面，周边有药王千君方中医养护馆，距离约52米，以及金晟堂大药房、心连心大药房、益丰大药房等多家药房。餐饮配套丰富，有易婆婆牛骨头、268香辣虾、亮亮烧烤、安心面包、襄阳牛肉面等多家餐厅。休闲配套方面，周边有汉江萤河·武汉萤火虫湿地公园、杨柳堤江滩公园。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 5091元/m²
  • 户型面积 86.17-186.00m²（居）
  • 物业公司 武汉安家物业管理有限公司
  • 物业费用 1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2008-2010年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 221户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅2卫

建筑面积 117㎡
周边信息