当前位置:

锦湖金利花园(一期)

武汉江岸堤角收益榜第10名
7070 元/m²
好房点评得分 7.8
8.3 品质
6.9 居住
7.9 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  锦湖金利花园(一期)
7.8
小区综合评分
8.3
品质
6.9
居住
7.9
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业,物业费适中,服务履行基本职责,安保与维修响应及时。生活便利性表现良好,公共交通便捷,商业配套能满足日常采买与休闲需求。市场口碑方面,二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平,成交活跃度中等,业主评价以正面为主,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.40,绿化率0.33,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15-15年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为街道办事处(居委会)代管物业,物业费为1.44-1.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有堤边路游湖公交站,距离约199米,可抵达区域核心位置,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有思慧超市、惠妹超市(堤角南街店)、义红副食等便民商店,以及堤角花鸟宠物大世界等特色市场,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有金利幼儿园、江岸区艾乐宝幼儿园等,能够满足学前教育需求。医疗配套方面,周边3km内有医院,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有江滩生态公园、石门峰纪念公园等,为居民提供了基本的休闲去处。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度中等,市场认可度尚可。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 7070元/m²
  • 户型面积 63.84-222.50m²(居)
  • 物业公司 街道办事处(居委会)代管物业
  • 物业费用 1.44-1.5元/月/㎡
  • 建成时间 2010年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 520户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息