天源城

武汉武昌沙湖八房销售面积榜第7名
16685 元/m²
好房点评得分 8.1
8.1 品质
6.8 居住
8.8 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  天源城
8.1
小区综合评分
8.1
品质
6.8
居住
8.8
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中,绿化环境良好,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁。物业公司服务专业高效,社区氛围和谐。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源便利。市场口碑良好,二手房成交活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.14,绿化率0.40,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.21配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄21-25年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为深圳市大众物业管理有限公司武汉分公司,物业费为1-1.2元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离青鱼嘴地铁站E口165米、C口235米、F口244米,青鱼嘴地铁站263米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括家盛时代城市生活广场(中北店)和中百仓储(家盛时代店),能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,有美霖国际幼儿园(武昌园)、武汉市东亭学校小学部和武珞路中学东湖校区。医疗配套完善,有上古堂中医馆、水果湖街社区卫生服务中心和爱尚大众口腔(中北路门诊)。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 16685元/m²
  • 户型面积 57.00-218.85m²(居)
  • 物业公司 深圳市大众物业管理有限公司武汉分公司
  • 物业费用 1-1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2005年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 661户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 57.84㎡
周边信息