硚口金利屋

武汉硚口汉正街三房销售面积榜第7名
17158 元/m²
好房点评得分 8.0
6.8 品质
7.5 居住
9.9 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  硚口金利屋
8.0
小区综合评分
6.8
品质
7.5
居住
9.9
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体居住体验可接受。小区建筑密度偏高,绿化水平一般,基本环境整洁度尚可。物业由街道办事处代管,能够履行日常基础服务。生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源充足,医疗配套完善,休闲设施一应俱全。市场口碑呈现中性偏正面态势,成交价走势与区域大盘基本持平,流通性尚可,业主评价褒贬不一,普遍认为是预算有限下的务实选择。
小区品质 6.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为6.00,建筑布局较为密集。绿化率0.20,植被覆盖水平一般。车户比1:0.25配置偏低,停车位可能较为紧张。楼龄14-16年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为街道办事处(居委会)代管物业,物业费为1.5-1.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离武胜路地铁站Q口157米,武胜路地铁站A口207米,公交出行有中山大道新华书店(公交站)等站点。商业配套不仅能提供多样化选择,包括风信子花屋(中山大道)、名创优品(凯德广场店)等购物场所,隆太广场T PARK、人信·武胜里购物中心等购物中心,好的果蔬超市、时代惠家便利超市等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有春晖幼儿园、硚口区朵朵幼儿园等幼儿园,硚口区行知小学、硚口区建乐村小学等小学,武汉十一崇仁初级中学、武汉市第五十九中学等中学。医疗配套完善,周边有叶子医疗美容、正齐口腔等医疗机构,三甲医院等高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,硚口公园、冠寓中山公园等公园绿地一应俱全。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数排名处于板块中游水平,市场流通性尚可。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。
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小区基础信息

  • 销售均价 17158元/m²
  • 户型面积 35.53-131.72m²(居)
  • 物业公司 街道办事处(居委会)代管物业
  • 物业费用 1.5-1.8元/月/㎡
  • 建成时间 2011年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 357户
  • 供暖方式 自采暖/无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息