西马名仕

武汉江岸金融街销售套数榜第6名
17017 元/m²
好房点评得分 8.1
7.2 品质
7.8 居住
9.9 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  西马名仕
8.1
小区综合评分
7.2
品质
7.8
居住
9.9
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化水平适中,整体居住密度控制尚可,楼栋间距与公共活动空间基本满足需求,内部园林环境整洁。由武汉美好物业管理有限公司提供服务,物业费水平合理,团队专业,在安保、保洁及日常维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套完善,可满足日常购物与餐饮需求。教育资源方面,周边有公立中学及丰富的幼儿园与小学选择。医疗资源方面,周边医疗机构众多,其中包含多所三甲医院。在二手房市场中,该小区成交较为活跃,价格走势稳健,业主整体满意度较高,具备良好的资产保值能力。
小区品质 7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为9.00,绿化率为0.25,车户比约为1:0.5,楼龄约12-16年。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉美好物业管理有限公司,物业费为1.9-2.5元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、公共设施维修及绿化养护,对常规报修与咨询的响应和处理在可接受范围内,社区日常运行平稳。
生活便利 9.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,拥有解放大道西马路公交站,距离约268米,可通达多条公交线路。商业配套不仅能提供多样化选择,包括解南蔬菜食品西马路市场,距离约166米,以及世纪都会商场、新世界百货(江汉路店)等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有武汉市六中致诚中学,距离约236米,以及华大贝婴喜幼儿园、安淇尔幼儿园等众多幼儿园,江岸区模范路小学、安静街小学等小学,湖北省教改实验学校、武汉市第二十八中学等中学。医疗配套完善,周边有健安易康中医门诊部、江岸区西马街社区卫生服务中心、德亚口腔(香港路院)、绎君医疗美容等医疗机构,距离在300米以内,其中三甲医院有13个。休闲娱乐设施丰富多样,有冠寓中山公园、小南湖芬香园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中上,反映出一定的市场活跃度和认可度。业主评价总体认可其地段与配套的便利性,是预算范围内的务实选择。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 17017元/m²
  • 户型面积 31.51-123.00m²(居)
  • 物业公司 武汉美好物业管理有限公司
  • 物业费用 1.9-2.5元/月/㎡
  • 建成时间 2010年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 176户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 46㎡
周边信息