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美联·奥林匹克花园(四期)

武汉东西湖金银潭收益榜第23名
10878 元/m²
好房点评得分 8.4
8.5 品质
9.1 居住
8.4 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  美联·奥林匹克花园(四期)
8.4
小区综合评分
8.5
品质
9.1
居住
8.4
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势,展现出一定的保值能力和市场认可度,流通性尚可。
小区品质 8.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.60,绿化率0.39,均处于合理范围,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.034,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为8-10年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉美好物业管理有限公司,物业费为2.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,周边2km内有常青城、常青花园等4个地铁站,以及马池东路马池路、常青公交枢纽站等63个公交站。商业配套不仅能提供多样化选择,包括金银潭广场、汇和城购物中心等购物中心,以及德汉便民超市、宜佳布艺等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有东西湖区实验幼儿园、银湖苑幼儿园等41个幼儿园,将军花园小学、武汉市恋湖小学等11个小学,以及常青一中、武汉园博园学校初中部等9个中学。医疗配套完善,周边3km内有3个医院。休闲娱乐设施丰富多样,周边3km内有姑嫂树游园、常青花园中心公园等4个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名前30%,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 10878元/m²
  • 户型面积 84.00-135.00m²(居)
  • 物业公司 武汉美好物业管理有限公司
  • 物业费用 2.5元/月/㎡
  • 建成时间 2016年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1085户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 97㎡
周边信息