多福大厦

武汉硚口汉正街1-1.5万销售面积榜第1名
9934 元/m²
好房点评得分 8.1
8.2 品质
5.6 居住
9.8 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  多福大厦
8.1
小区综合评分
8.2
品质
5.6
居住
9.8
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部园林绿化景观维护良好。居住服务基本满足日常需求,服务团队能提供有效的日常维护与安保支持。生活便利性表现突出,公共交通便捷,商业配套完善且丰富,能满足多样化的日常购物与消费需求。教育资源相对完善,能够满足基础的教育需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交活跃,价格走势稳健,资产保值能力较强。
小区品质 8.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.60,绿化率0.32,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.07配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄21-30年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.6
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、公共设施维修及绿化养护,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度良好。
生活便利 9.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离汉正街地铁站A口412米,距离利济南路汉正街公交站404米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括汉正街中心商城(112米)、多福便利店(134米)、金昌商业城(196米)、汉正街小商品中心市场(209米)、汉正街第一大道银座(215米)、华贸商城(216米)、汉正街品牌服饰批发广场(254米)、金正茂·汉派服装总部(307米)、汉正广场(314米)、寳善堂集贸市场(326米)、云尚·武汉国际时尚中心-C馆(347米)、高克文创(利济社区店)(398米)等购物中心和综合市场,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有星火小学(180米)。从日常购物到子女教育都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,反映出一定的市场接受度与流通性,业主评价普遍认可其地理位置与生活便利性。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 9934元/m²
  • 户型面积 34.10-113.20m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0.5-0.8元/月/㎡
  • 建成时间 1995-2004年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 3283户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 62.39㎡
周边信息