锦江国际城

武汉武昌武昌滨江销售套数榜第8名
24804 元/m²
好房点评得分 8.6
8.6 品质
8.1 居住
9.2 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  锦江国际城
8.6
小区综合评分
8.6
品质
8.1
居住
9.2
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中,绿化环境优越,整体居住密度控制得当,内部环境整洁,楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业公司服务专业高效,在安保、保洁及维修响应方面表现良好。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套丰富,教育资源完备,医疗资源充足。市场口碑方面,该小区展现出较强的市场认可度和流通性。整体而言,该小区是一个居住体验良好、配套成熟且市场表现稳健的选择。
小区品质 8.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率0.47,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15-20年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为越秀第一太平戴维斯(武汉)物业服务有限公司,物业费为1.98-2.4元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离积玉桥地铁站A口仅143米,周边还有积玉桥(地铁站)等多个地铁出入口,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括昙华林购物中心、沿江一号MALL等购物中心,以及喜乐超市、可多超市(积玉桥2店)等众多超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有胭脂路幼儿园、二药厂幼儿园等幼儿园,武汉市新河街学校(小学部)、武昌区大东门小学等小学,以及武汉市第七中学、武汉市粮道街中学积玉桥校区等中学。医疗配套完善,周边有爱尚大众口腔(积玉桥门诊)、固康口腔等专科医院。休闲配套方面,有武昌廉政文化公园、大禹神话园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 24804元/m²
  • 户型面积 38.00-172.00m²(居)
  • 物业公司 越秀第一太平戴维斯(武汉)物业服务有限公司
  • 物业费用 1.98-2.4元/月/㎡
  • 建成时间 2007年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1448户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 65.5㎡
周边信息