安厦花园

武汉硚口宗关收益榜第9名
8456 元/m²
好房点评得分 7.6
6.9 品质
6.2 居住
9.3 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  安厦花园
7.6
小区综合评分
6.9
品质
6.2
居住
9.3
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区综合表现处于市场主流中的良好水平。该小区容积率较高,绿化水平适中,能够保障基本的楼间距与公共活动空间。物业由街道办事处(居委会)代管物业提供服务,物业费处于较低水平,服务团队能够履行基本的日常维护与安保职责。生活便利性方面表现卓越,小区周边公共交通网络发达,商业配套成熟,教育资源丰富,医疗资源便利。市场数据显示,该小区市场流通性良好,资产保值能力值得信赖。
小区品质 6.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.80,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.69配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄20-20年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为街道办事处(居委会)代管物业,物业费为1元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离宗关地铁站C口720米,宗关地铁站B口736米,周边还有沿河大道铁桥路(公交站)、沿河大道水厂一路(公交站)、解放大道太平洋(公交站)、琴台大道赫山(公交站)、解放大道水厂(公交站)等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括today便利店(宗关地铁店)等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有碧水晴天幼儿园、华中科技大学同济医学院附属小学宗关校区、水厂路小学等,能满足不同阶段的教育需求。医疗配套完善,周边有国医堂(武汉世纪国医堂中医医院店)、武汉环亚中医白癜风医院、武汉环亚白癜风医院、希望动物医院(汉阳院区)等医疗机构。休闲娱乐设施丰富多样,周边有硚口公园、江滩体育公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,市场认可度处于中等偏上水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 8456元/m²
  • 户型面积 97.00-104.39m²(居)
  • 物业公司 街道办事处(居委会)代管物业
  • 物业费用 1元/月/㎡
  • 建成时间 2005年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 217户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室2厅1卫

建筑面积 97㎡
周边信息