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江锋大厦

武汉江汉王家墩收益榜第24名
约 8979 元/m²
好房点评得分 6.4 分
5.9 品质
7.7 居住
6.0 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  江锋大厦
6.4
小区综合评分
5.9
品质
7.7
居住
6.0
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。其建筑布局较为合理，能保障基本的居住空间感。物业服务专业可靠，为居住安全与日常维护提供了良好支持。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套完善，能够满足居民日常采买与休闲需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力稳定，市场流通性尚可，整体而言是一个居住体验均衡、配套成熟的社区。
小区品质 5.9
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率数据缺失，建筑布局可能较为密集。绿化率低下，植被种类单一且缺乏日常养护，整体环境体验不佳。车户比严重失衡，停车位长期不足。楼龄数据缺失，外立面与公共设施普遍老旧，维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐，共同影响了居住的舒适度。
居住服务 7.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业费为2.4元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路，通勤处于可接受范围。具体而言，距离汉口火车站地铁站D1口约418米，距离汉口火车站地铁站C口约419米。公交出行便利，周边有发展大道汉口火车站(公交站)、常青路贺家墩(公交站)、汉口火车站(公交站)等多个站点。商业配套方面，周边有欧亚达家居武汉全案设计馆、源氏木语(欧亚达旗舰店)、谊品生鲜(佳兴苑店)、欧亚达汉口生活MALL等购物场所，可解决日常采买问题。医疗配套基本齐全，周边有武汉米妮薇医疗美容门诊部有限公司、武汉恩吉娜医疗美容医院、夏小中医院、爱康国宾体检中心(金墩分院)等医疗机构，能够应对大多数常规需求。餐饮配套方面，周边有瑞幸咖啡(武汉恒大中心店)、万福临城市菜馆(汉口站店)、书亦烧仙草(欧亚达汉口生活MALL店)等选择。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平，市场流通性尚可，反映出市场对其有一定的认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 8979元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 2.4元/月/㎡
  • 建成时间 2004年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 商住两用
  • 总 户 数 560户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息