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和平花苑(东区)

武汉青山青山滨江1-1.5万销售面积榜第23名
10613 元/m²
好房点评得分 7.6
7.2 品质
6.1 居住
9.1 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  和平花苑(东区)
7.6
小区综合评分
7.2
品质
6.1
居住
9.1
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共活动空间基本充足,内部环境整洁。物业能够提供日常保洁、安保及维修响应等基础服务,管理较为规范。生活便利性方面,小区周边公共交通网络覆盖较好,基本生活配套齐全。市场数据显示,该小区市场接受度尚可,业主评价总体中性偏正面,是一个性价比较为均衡的选择。
小区品质 7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.60,绿化率为0.44,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.12,停车位配置严重不足。楼龄为22-22年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为业主自筹物业,物业费为0.8元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护与常规设施维修,对业主报修等常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度中规中矩。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边有56个公交站,包括三弓路和平大道口、园林路余家头路等,通勤效率较高。教育配套方面,周边有家美幼儿园(距离152米)等60个幼儿园,以及武汉市金鹤园学校、余家头小学(杨家路校区)等19个小学,武汉市钢城第六中学、钢城第十四中等10个中学,教育资源丰富。商业配套方面,周边有文桥五金建材批发(距离39米)、百果园(奥山世纪城店,距离196米)、钱大妈(奥山世纪城澜橼店,距离234米)等152个超市,以及武汉印象城(和平大道店)、金地广场等6个购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套方面,周边有10个医院,其中三甲医院有1个,提供了可靠的医疗保障。休闲配套方面,周边有青山江滩公园1期、和平公园等5个公园,为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅表现略优于周边同类小区及区域大盘,显示出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中游,市场流通性处于正常水平,反映出市场对其性价比的认可度尚可,业主评价褒贬不一。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 10613元/m²
  • 户型面积 89.45-239.12m²(居)
  • 物业公司 业主自筹物业
  • 物业费用 0.8元/月/㎡
  • 建成时间 2003年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 196户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 89.45㎡
周边信息