紫薇花园

武汉硚口汉江湾八房销售面积榜第9名
12124 元/m²
好房点评得分 7.9
8.0 品质
6.2 居住
8.8 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  紫薇花园
7.9
小区综合评分
8.0
品质
6.2
居住
8.8
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的稳健水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间较为充裕,内部园林绿化养护得当,居住环境舒适。物业公司服务专业,能提供可靠的安保、保洁和维修响应。生活便利性突出,公共交通便捷,周边商业配套丰富,教育资源与医疗资源较为完善。市场口碑良好,二手房成交活跃度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.80,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.36配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄20-21年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉蓝康物业管理有限公司,物业费为0.7-1元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,距离古田四路地铁站A口145米,古田四路(地铁站)178米,古田四路地铁站B口219米,周边公交站有古田四路麦德龙(公交站)、解放大道古田四路(公交站)等,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有麦德龙(硚口店)等超市,可解决日常采买问题。教育配套相对完善,周边有辛家地小学、千禧城小学等小学,武汉市德才中学、武汉市博学初级中学等中学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套基本齐全,周边有12个医院,其中三甲医院有1个,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施适中,周边有江滩体育公园、汉水公园等公园,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 8.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中上,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 12124元/m²
  • 户型面积 50.51-185.00m²(居)
  • 物业公司 武汉蓝康物业管理有限公司
  • 物业费用 0.7-1元/月/㎡
  • 建成时间 2005年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 828户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 63.63㎡
周边信息