远景大厦

武汉硚口古田活跃榜第19名
5995 元/m²
好房点评得分 7.7
7.8 品质
6.0 居住
8.9 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  远景大厦
7.7
小区综合评分
7.8
品质
6.0
居住
8.9
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化水平适中,楼栋布局相对合理,内部环境整洁,居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准,能够履行基本职责。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套成熟,教育资源丰富,医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势,展现出一定的保值能力和市场认可度。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.00,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.3配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄18-18年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为小区自主物业,物业费为0.7元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,距离汉西一路地铁站C口112米,汉西一路(地铁站)181米,汉西一路地铁站A口183米,公交方面有汉西一路解放大道(公交站)130米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括泛悦·南国广场B馆、荣耀授权销服一体店(南国泛悦店)、Apple授权专营店(泛悦南国广场店)等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,武汉瑞祥中医骨科医院27米、武汉首佳耳鼻喉医院125米等医疗机构便民可达。休闲配套方面,周边有江滩体育公园、梦泽湖公园等公园。教育资源丰富,周边有水厂路幼儿园(新合正街)、武大广博幼儿园(四新路)等幼儿园,硚口区实验小学、硚口区新合村小学等小学,武汉市德才中学、武汉市第二十六中学等中学,从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。近一年二手房成交价涨幅为8%,与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名前30%,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 5995元/m²
  • 户型面积 58.23-133.95m²(居)
  • 物业公司 小区自主物业
  • 物业费用 0.7元/月/㎡
  • 建成时间 2007年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 商住楼
  • 总 户 数 108户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息