富丽杰座

武汉江夏纸坊其他销售面积榜第2名
8493 元/m²
好房点评得分 7.8
8.1 品质
5.5 居住
8.9 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  富丽杰座
7.8
小区综合评分
8.1
品质
5.5
居住
8.9
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制合理,能提供一定的公共活动空间。物业服务水平基本达标,能够履行日常管理职责。生活便利性方面,小区周边公共交通网络覆盖尚可,商业配套能满足日常采买需求,教育资源较为丰富,医疗配套相对便利。市场口碑方面,该小区历史成交表现与区域市场基本同步,成交活跃度中等,业主评价总体中性偏正面,认为其性价比尚可。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.30,绿化率为0.39,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.6配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄7-26年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉市欣尔物业有限公司,物业费为1.2-1.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有北华街、谭鑫培公园2个地铁站,以及谭鑫培路地铁谭鑫培公园站、文化大道地铁北华街站等76个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括中央大街、中百广场(江夏店)等购物中心,江夏中心百货商业街,以及生活超市、星农生鲜超市等139个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有童之梦幼儿园、三个橙子幼儿园等71个幼儿园,江夏区第一小学、纸坊第二小学等14个小学,以及江夏区第一初级中学、江夏区第一中学等7个中学。医疗配套方面,周边3km内有武汉和艺口腔门诊部、唯医动物医院(唯医动物医院江夏分院)等医院。休闲配套有武汉市江夏中央大公园、黄家花园等7个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于中等水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 8493元/m²
  • 户型面积 80.00-232.78m²(居)
  • 物业公司 武汉市欣尔物业有限公司
  • 物业费用 1.2-1.5元/月/㎡
  • 建成时间 2010年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 720户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 85㎡
周边信息