紫竹园

武汉江岸后湖1.5-2万销售面积榜第5名
16122 元/m²
好房点评得分 7.7
7.5 品质
6.0 居住
9.1 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  紫竹园
7.7
小区综合评分
7.5
品质
6.0
居住
9.1
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,公共活动空间充足。物业服务水平能够满足日常需求,社区管理有序。生活便利性表现突出,公共交通网络覆盖较好,商业、教育、医疗等基础配套较为完善。市场数据显示,该小区市场流通性尚可,业主整体满意度较高,是一个居住体验均衡、保值能力稳定的选择。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.80,绿化率为0.30,这两项指标均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.3,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为17-25年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为红色物业,物业费为0.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与车辆进出管理规范。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有金桥大道紫竹园(公交站),距离246米,兴业路东方恒星园(公交站),距离285米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括中百罗森(金桥壹号店)、开锁修锁久邦指纹锁店、锅圈食汇火锅烧烤食材超市(后湖生态花园店)等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,有紫竹苑幼儿园、武汉市江岸区至尊宝贝幼儿园、蒲园幼儿园(后湖旗舰园)、日月星城国际幼儿园等。医疗配套完善,有伊丽莎白医疗美容、江岸林玲妇科诊所、联合动物医院(后湖院)、瑞派伟伟犬猫动物医院·24小时(汉口总院)等。休闲娱乐设施丰富多样,有武汉天润公园、后湖公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名前30%,市场流通性尚可。业主评价褒贬不一,多数认可其居住便利性与物业服务水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 16122元/m²
  • 户型面积 15.00-219.04m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0.5元/月/㎡
  • 建成时间 2002年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 440户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 77㎡
周边信息