飞帆小区

武汉硚口古田活跃榜第6名
7392 元/m²
好房点评得分 7.2
7.0 品质
5.5 居住
8.4 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  飞帆小区
7.2
小区综合评分
7.0
品质
5.5
居住
8.4
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,内部环境整洁。物业公司为业主自筹物业,服务专业高效,能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套成熟,教育资源丰富,能满足家庭需求。医疗配套相对基础,可满足基础就医需求。市场口碑良好,二手房成交价涨幅与区域大盘持平,成交活跃度尚可,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.90,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10-25年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为业主自筹物业,物业费为0.35元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有古田二路解放大道口(公交站),距离216米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有伍洲通讯、起止滑板(凯德西城店)、名创优品(凯德西城广场店)、源氏木语(凯德西城店)等购物场所,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有爱齿尔口腔医院(硚口院)、至宝堂中医门诊部等医疗机构,能够应对大多数常规需求。教育配套方面,周边有辛家地小学、千禧城小学等小学,武汉市博学初级中学、武汉市十一初级中学紫润校区等中学,能够满足不同阶段的教育需求。休闲配套方面,周边有舵落口江滩公园、江滩体育公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,在二手房市场中流通性处于中等水平,反映出市场对其有一定的认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 7392元/m²
  • 户型面积 90.00-155.14m²(居)
  • 物业公司 业主自筹物业
  • 物业费用 0.35元/月/㎡
  • 建成时间 2000-2015年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 352户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 95㎡
周边信息