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宝安中国院子

武汉黄陂盘龙城活跃榜第32名
17036 元/m²
好房点评得分 7.8
8.2 品质
7.6 居住
7.3 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  宝安中国院子
7.8
小区综合评分
8.2
品质
7.6
居住
7.3
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较低,绿化环境优越,建筑布局宽松,提供了舒适的居住空间。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责,服务响应及时。生活便利性方面,公共交通基础具备,周边商业配套能够满足日常采买需求,教育资源相对丰富,医疗配套基本覆盖家庭需求。市场口碑整体呈现正面态势,成交价格走势稳健,市场活跃度较高,业主评价普遍认可其居住价值,是一个综合表现均衡的居住选择。
小区品质 8.2
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.00,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.50远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄7-25年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 7.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉南湖宝安物业管理公司,物业费为1.8-5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.3
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有可抵达区域核心位置的公交线路,包括甲宝山路盘龙大道口、盘龙大道罗纳河谷、甲宝山路澜桥康城、甲宝山路罗纳河谷、甲宝山路甲宝山社区、汤云海西路山海观等多个公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有盘龙遗址黄沙水泥建材批发、中国院子京翠便利店、中百超市、新世纪超市、娜美窗帘等商业设施,可解决日常采买问题。教育资源包括玖珑湾焱僖幼儿园、阿斯顿帕克摩卡幼儿园等25个幼儿园,盘龙三小、盘龙城开发区第一小学等4个小学,以及盘龙城经济开发区盘龙二中,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有1个医院,能够应对大多数常规需求。休闲配套有盘龙城国家考古遗址公园、佰昌·生态艺术公园等公园,为居民提供了基本的休闲活动空间。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 8.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度中等,反映出市场认可度尚可。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 17036元/m²
  • 户型面积 231.28m²(居)
  • 物业公司 武汉南湖宝安物业管理公司
  • 物业费用 1.8-5元/月/㎡
  • 建成时间 2000-2018年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 别墅
  • 总 户 数 866户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、民电
户型信息

4室1厅3卫

建筑面积 231.28㎡
周边信息