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荣昌花园

武汉东西湖金银潭收益榜第50名
约 6263 元/m²
好房点评得分 7.7 分
6.7 品质
8.6 居住
8.5 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  荣昌花园
7.7
小区综合评分
6.7
品质
8.6
居住
8.5
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁，居住舒适度较高。物业团队专业高效，安保、保洁及维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络便捷，商业配套完善，日常采买与休闲选择丰富，教育资源与医疗配套能够满足家庭基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。
小区品质 6.7
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.50，绿化率为0.30，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1.5配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄25-27年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为荣昌物业，物业费为0.6-2.2元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护、公共设施维修及绿化养护，对常规问题的响应和处理在可接受范围内，安保与车辆管理较为规范。
生活便利 8.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，周边有将军路姑李路口(公交站)距离256米、将军一路银花街(公交站)距离381米，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有将军花园菜市场距离231米、中百超市(常青花园恒大御景店)距离241米、天香果园(汉口常青花园店)距离273米、百果园(武汉恒大御景店)距离297米等，可解决日常采买问题。医疗配套方面，周边有宫延楼热灸养生馆(恒大御景店)距离130米、明华口腔门诊部距离304米，能够应对大多数常规需求。餐饮配套方面，周边有江城渔宴·鱼头泡饭(常青花园店)距离116米、常青小厨(将花社区店)距离309米，提供了便利的就餐选择。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名前30%，市场流通性处于中等偏上水平，业主评价中对其区位和物业服务的认可度较高。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 6263元/m²
  • 户型面积 57.79-136.89m²（居）
  • 物业公司 荣昌物业
  • 物业费用 0.6-2.2元/月/㎡
  • 建成时间 1998-2000年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 231户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、商电/民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 58㎡
周边信息