长春小区

武汉江汉常青路1万以下销售面积榜第13名
10121 元/m²
好房点评得分 7.6
7.3 品质
5.9 居住
9.0 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  长春小区
7.6
小区综合评分
7.3
品质
5.9
居住
9.0
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流偏上水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应速度尚可。生活便利性方面,公共交通网络较为发达,通勤便捷;周边商业配套能满足日常采买需求;教育资源相对丰富。市场口碑方面,二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,成交套数在板块内排名中等偏上,反映出一定的市场认可度,是性价比较高的选择。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.20,绿化率0.35,均处于市场常见范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化有定期养护。车户比为1:0.17,配置基本能满足住户停车需求,但高峰时段可能略显紧张。楼龄为23-27年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 5.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉市城乡建设物业管理有限公司,物业费为0.6-1元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保系统运作正常,人员与车辆进出管理有序。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离长港路地铁站A口366米、J口380米、H口444米,公交方面有新湾路新湾一路公交站182米,通勤效率极高。教育配套方面,有盛世红苗幼儿园306米,大兴第一实验小学金色雅园校区178米,红领巾学校(尚美校区)198米,教育资源丰富。商业配套有德国威能(金色雅园金池苑店)396米,以及泛悦(姑嫂树店)、金银潭广场等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套方面,有江汉区汉兴街第二社区卫生服务中心445米,武汉市大华宠物医院461米,顶吉口腔491米,武汉顶吉医疗美容医院498米,医疗资源便利可达。休闲配套方面,有嘉德公园、姑嫂树游园等公园,为居民提供了丰富的休闲选择。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅为3%,走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可。业主评价褒贬不一,多数认可其地理位置与基础配套的便利性,但也常指出小区内部环境与物业服务有提升空间。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 10121元/m²
  • 户型面积 50.00-178.76m²(居)
  • 物业公司 武汉市城乡建设物业管理有限公司
  • 物业费用 0.6-1元/月/㎡
  • 建成时间 1998-2002年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 628户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 50㎡
周边信息