青山·世纪坊

武汉青山青山滨江收益榜第47名
12627 元/m²
好房点评得分 8.0
7.4 品质
7.6 居住
9.0 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  青山·世纪坊
8.0
小区综合评分
7.4
品质
7.6
居住
9.0
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部园林绿化养护得当,居住环境舒适。物业团队专业高效,能提供可靠的安保、保洁和快速维修响应。生活便利性是其核心优势,公共交通网络发达,通勤便捷;商业配套完善,能满足日常消费与休闲需求;教育资源相对丰富;医疗资源便利。市场口碑方面,其二手房成交价涨幅略高于板块平均水平,成交套数在区域内排名靠前,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15-17年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为新长江物业管理有限公司,物业费为1.6元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边拥有建设二路和平大道、临江大道建设三路等多个公交站点,通勤效率较高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有锅圈食汇火锅烧烤食材超市、中百超市、百果园、武商城市奥莱C潮品馆、超马鲜生生鲜超市等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有青山区吉林街小学(八大家花园校区)、青山区钢城第八小学等小学,以及武汉市钢城第六中学、武汉市任家路中学等中学,开元公馆幼儿园(青山区园)、青山金帆艺术幼儿园等幼儿园,教育资源丰富。医疗配套有武汉百沐仁和中医医院、瑞鹏宠物医院·夜间转诊中心等医疗机构,可满足日常就医需求。休闲配套方面,周边有青山江滩公园1期、和平公园等公园,为居民提供了丰富的休闲去处。从日常购物到子女教育、家庭健康,都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 12627元/m²
  • 户型面积 69.00-73.00m²(居)
  • 物业公司 新长江物业管理有限公司
  • 物业费用 1.6元/月/㎡
  • 建成时间 2010年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 70户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息