九龙阁

武汉江岸180㎡以上销售套数榜第2名
10491 元/m²
好房点评得分 8.0
7.7 品质
6.0 居住
9.9 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  九龙阁
8.0
小区综合评分
7.7
品质
6.0
居住
9.9
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业服务水平达到市场主流标准,服务团队专业,响应及时,社区管理有序。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套丰富,日常采买便捷,教育资源能满足基础教育需求,医疗配套完善。市场口碑良好,历史成交价涨幅稳定,成交活跃度处于区域中上水平,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.89,绿化率0.32,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:2.68配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄20-25年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为业主自筹物业,物业费为0.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,周边有香港路儿童医院(公交站),距离118米,可乘坐534路、553路、706路、726路等多条公交线路。商业配套不仅能提供多样化选择,包括你好可爱、粒上皇(香港路店)等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套方面,周边有江岸区西马路小学,距离191米。医疗配套完善,高水平医疗机构便民可达,周边有星晴·自闭症·语言发育迟缓·多动症康复干预(武汉香港路店)、武汉市妇女儿童医疗保健中心门诊部、武汉儿童医院-儿童体检中心、武汉儿童医院-妇幼综合大楼、武汉市第六医院门诊等多家医院,其中武汉市妇女儿童医疗保健中心门诊部为三级甲等医院。休闲娱乐设施丰富多样,周边有冠寓中山公园、小南湖芬香园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 10491元/m²
  • 户型面积 108.72-217.92m²(居)
  • 物业公司 业主自筹物业
  • 物业费用 0.8元/月/㎡
  • 建成时间 2000-2005年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 224户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 112㎡
周边信息