向阳雅居

武汉汉阳汉阳滨江收益榜第46名
7470 元/m²
好房点评得分 6.6
5.9 品质
5.4 居住
8.3 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  向阳雅居
6.6
小区综合评分
5.9
品质
5.4
居住
8.3
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体评价良好。小区容积率偏高,建筑密度较大,但绿化环境经过一定维护,内部公共空间基本整洁。物业由业主自筹管理,服务响应处于可接受范围。生活便利性表现良好,公共交通网络较为发达,周边基础商业配套能够满足日常需求,教育资源相对丰富,医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,资产保值能力与市场平均水平基本相当,流通性尚可。
小区品质 5.9
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为2.96,容积率偏高导致建筑布局密集,公共空间显得局促。绿化率0.29低下,植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。车户比1:0.01严重失衡,停车位长期不足。楼龄21-23年较长,外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.4
该小区居住服务表现较差。小区物业公司为业主自筹物业,物业费为0.6元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.3
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,距离前进村地铁站D口438米,周边还有国博中心北、前进村等地铁站,以及向阳东路江堤中路、洲头南路晴川大道等公交站,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有前进生鲜购物广场、美宜佳等购物场所,可解决日常采买问题。教育配套相对完善,周边有思桥前进嘉园幼儿园,以及钟家村小学三里坡校区、国博一小等小学,武汉第三寄宿中学(江堤中路)、武汉市拦江堤中学等中学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套基本齐全,周边有汉阳顺而康全科诊所,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施适中,周边有墨水湖边运动公园、鹦鹉洲汉阳桥梁主题公园等公园,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段与配套优势,但也常指出物业费偏高等问题。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名前30%,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 7470元/m²
  • 户型面积 61.83-120.00m²(居)
  • 物业公司 业主自筹物业
  • 物业费用 0.6元/月/㎡
  • 建成时间 2002-2004年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 264户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 92.39㎡
周边信息